Utiliteit

Vanaf 1 januari 2008 is ieder, die een utiliteitsgeboouw wil verkopen of verhuren verplicht dit te voorzien van een energieprestatiecertificaat. Dat geldt dus voor onder meer kantoren, horeca, schoolgebouwen, sportvoorzieningen en winkels. Zo’n certificaat is 10 jaar geldig en kunt u vergelijken met de energielabels, die er al zijn voor koelkasten of auto’s. Het geeft een indruk van het gemiddelde energieverbruik van het gebouw. Wanneer u een verbruik hebt van 25.000 m3 gas of 50.000 kWh bent u volgens de Wet Milieubeheer verplicht een energie-onderzoek te verrichten. Ook bent u volgens de Wet Milieubeheer verplicht de maatregelen te nemen, die u in vijf jaar terugverdient. Die maatregelen zijn voor de gebruiker dan ook veelal lonend.

Energielabel of maatwerkadvies
Met een energielabel voldoet u aan eerstgenoemde verplichtingen, met een maatwerkadvies kunt u tevens voldoen aan de vereisten van de Wet Milieubeheer. Zo'n advies ondersteunt u bij inspanningen om het comfort van het gebouw te verhogen, de energiekosten omlaag brengen en in de meeste gevallen ook de marktwaarde ervan te verhogen. 

Binnenklimaat
Op plaatsen waar gewerkt wordt is een goed binnenklimaat belangrijk. De ervaring leert, dat het verbeteren van comfort en behaaglijkheid kan leiden tot verbeteringen van de arbeidsproductiviteit van meer dan 15%. Dat geldt ook voor scholen, waar hoge CO2- en vochtgehalten de leerprestaties en het welbevinden onder druk kunnen zetten.

Energiebesparing
In veel gevallen is het mogelijk energie te besparen zonder daarvoor investeringen te hoeven doen. Het instellen van de optimale stook- en koellijn, waarbij u onderscheid maakt tussen aanwarmen en de dagsituatie, en het afstemmen van de ventilatie op de behoefte zijn voorbeelden van beheersmaatregelen, die u al veel besparing kunnen opleveren.

Subsidies
Voor veel besparende maatregelen, die wel een investering vragen is overheidssteun mogelijk. Daarbij kunt u denken aan de energie- investeringsaftrek. Voor scholen, sportverenigingen en buurthuizen stelt de provincie ook in 2013 geld beschikbaar voor energiebesparende maatregelen. EnergieC ondersteunt bij de selectie van maatregelen en de aanvraag ervan.

Waardestijging onroerend goed
Ook al bent u niet de gebruiker, maar wel eigenaar van het gebouw dan verhoogt u met een slimme investering de waarde van het pand en kunt u veelal met de gebruiker daarover wel overeenstemming bereiken.